日神パレステージ南池袋

  • 東京都豊島区南池袋一丁目

  • 山手線 / 池袋駅 徒歩7分

  • 1996年築 / 11階建 / 58戸 / SRC造

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価格偏差値

40.2
フェア

推定相場価格より10.6%割高

販価
2,000万円
115.5万円/㎡
相場
1,808万円
104.4万円/㎡
1,219
1,612
2,005
2,397
AI査定結果
推定相場価格
1,808万円
104.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,612万円〜2,005万円
93.1万円/㎡〜115.7万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.39万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年10月6日
日神パレステージ南池袋
2,000万円（115.5万円/㎡）/ 8階 / 17.32㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は110.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/292,000万円115.5万円8階 17.32㎡ 1R-
2025/09/232,000万円115.5万円9階 17.32㎡ 1R北
2025/08/262,000万円115.5万円9階 17.32㎡ 1K-
2025/08/242,140万円119.7万円4階 17.88㎡ 1R-
2025/05/091,780万円98.8万円4階 18.02㎡ 1K-
2025/04/181,780万円98.8万円5階 18.02㎡ 1K東
2025/03/171,780万円102.8万円6階 17.32㎡ 1R-
2025/02/202,140万円119.7万円4階 17.88㎡ 17.東
2025/02/181,780万円102.8万円7階 17.32㎡ 1R北
2025/01/102,180万円121.9万円4階 17.88㎡ 1R-
2024/12/132,180万円121.9万円4階 17.88㎡ 1R東
2024/11/221,800万円100.7万円4階 17.88㎡ 1K-
2023/11/301,690万円98.8万円6階 17.1㎡ 1K東
2023/11/101,980万円115.8万円6階 17.1㎡ 1K北

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例37件の平均平米単価は98.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/29
日神パレステージ南池袋
豊島区南池袋一丁目
池袋駅7分 2,000万円115.5万円17.32㎡1R8階 / 11階建 -1996年58戸SRC
2024/10/17ライオンズマンション東長崎第3
豊島区長崎六丁目
東長崎駅9分 1,500万円87.8万円17.08㎡1R3階 / 6階建 南東1992年52戸RC
2024/02/07菱和パレス池袋要町
豊島区要町三丁目
千川駅3分 1,980万円95.9万円20.64㎡1K2階 / 5階建 東1996年35戸RC
2025/04/15ルーブル南長崎
豊島区南長崎五丁目
落合南長崎駅5分 1,980万円94.8万円20.89㎡1K1階 / 5階建 北東1998年21戸RC
2025/05/24ルーブル南長崎
豊島区南長崎五丁目
落合南長崎駅5分 1,980万円94.8万円20.89㎡1K1階 / 5階建 北東1998年21戸RC
2025/08/08メインステージ椎名町
豊島区千早一丁目
要町駅6分 1,920万円94.1万円20.4㎡1K4階 / 5階建 北1999年40戸RC
2024/08/07プレール池袋
豊島区池袋四丁目
池袋駅13分 1,900万円91.4万円20.79㎡1K3階 / 4階建 -2001年27戸RC
2025/01/18ジェイパーク池袋公園前
豊島区池袋三丁目
要町駅11分 1,870万円91.5万円20.44㎡1R3階 / 8階建 南西1997年36戸RC
2025/08/20エクセリア池袋
豊島区池袋三丁目
池袋駅10分 1,980万円92.7万円21.35㎡1K2階 / 7階建 南東1998年50戸RC
2025/10/02シーアイマンション池袋
豊島区池袋四丁目
池袋駅10分 1,950万円105.8万円18.43㎡1R6階 / 10階建 東1991年82戸SRC
2025/10/04スカイコート池袋第5
豊島区池袋本町一丁目
北池袋駅5分 1,640万円99.8万円16.44㎡1R4階 / 4階建 西1998年45戸RC
2025/09/28クラッセ国際コーポ池袋
豊島区池袋本町一丁目
北池袋駅1分 1,550万円92.6万円16.74㎡1K3階 / 7階建 南西1994年44戸RC
2025/03/21プエルト西池袋
豊島区西池袋二丁目
池袋駅10分 1,650万円94.3万円17.5㎡1R5階 / 6階建 北西1992年28戸RC
2024/06/05プレール南池袋
豊島区南池袋一丁目
池袋駅9分 2,200万円101.9万円21.6㎡1K2階 / 9階建 北西2001年33戸RC
2024/10/29スカイコート目白
豊島区目白三丁目
目白駅2分 2,100万円101.7万円20.65㎡1K1階 / 7階建 南2000年46戸RC
2024/06/18ハイステート池袋
豊島区上池袋一丁目
池袋駅13分 1,430万円86.6万円16.51㎡1R3階 / 9階建 -1991年34戸SRC
2024/11/02日神パレステージ南池袋第2
豊島区南池袋二丁目
池袋駅7分 2,040万円102.2万円19.97㎡1K9階 / 12階建 南東1996年49戸SRC
2024/08/27スカイコート池袋東口
豊島区南池袋二丁目
池袋駅8分 2,180万円109.8万円19.86㎡1K4階 / 11階建 北西1999年37戸SRC
2024/05/24VIDA
豊島区東池袋二丁目
大塚駅8分 2,050万円96.0万円21.35㎡1K2階 / 8階建 南東2001年34戸RC
2024/07/20フロール巣鴨
豊島区巣鴨五丁目
西巣鴨駅6分 1,960万円91.6万円21.4㎡1K4階 / 14階建 南西1993年89戸SRC
2024/12/20プレール東池袋
豊島区東池袋二丁目
大塚駅7分 1,920万円91.4万円21.01㎡1K5階 / 12階建 南西2000年49戸SRC
2023/08/25グランヴァン東池袋
豊島区東池袋二丁目
大塚駅5分 1,900万円89.6万円21.21㎡1R4階 / 7階建 北西2001年30戸RC
2024/07/25日神パレステージ目白
豊島区目白一丁目
雑司が谷駅2分 1,890万円106.9万円17.68㎡1K6階 / 10階建 南1994年49戸SRC
2024/07/26パークウェル目白
豊島区目白二丁目
雑司が谷駅7分 2,150万円104.4万円20.59㎡1K3階 / 7階建 西2000年45戸RC
2025/08/26ステージファースト目白
豊島区雑司が谷三丁目
雑司が谷駅1分 2,300万円111.4万円20.65㎡1K8階 / 14階建 -1998年92戸SRC
2024/02/07田辺ビル
豊島区目白一丁目
雑司が谷駅2分 1,980万円112.0万円17.68㎡1K6階 / 10階建 南西1994年49戸SRC
2024/02/16レジェンド東池袋
豊島区東池袋二丁目
大塚駅7分 1,480万円88.0万円16.81㎡1K4階 / 4階建 南東1993年24戸RC
2025/10/06ストーク東池袋
豊島区東池袋二丁目
大塚駅5分 1,860万円102.9万円18.07㎡1R4階 / 8階建 北西1992年53戸SRC
2025/05/30フェニックス大塚駅前弐番館
豊島区北大塚二丁目
大塚駅3分 2,200万円103.5万円21.26㎡1K3階 / 11階建 南東2001年49戸SRC
2023/11/18シティコープ目白
豊島区高田二丁目
雑司が谷駅5分 1,500万円89.3万円16.8㎡1K4階 / 8階建 南西1992年39戸SRC
2024/11/14アクティブミレニアム池袋
豊島区南池袋四丁目
東池袋駅3分 1,980万円94.1万円21.05㎡1K2階 / 8階建 北東1999年29戸RC
2025/06/28フェニックス大塚駅前
豊島区北大塚一丁目
大塚駅2分 2,480万円121.3万円20.44㎡1R6階 / 10階建 北東1998年50戸SRC
2024/03/26ロイヤルアメニティー東池袋
豊島区東池袋五丁目
大塚駅9分 1,900万円92.6万円20.52㎡1K4階 / 5階建 南西1999年30戸RC
2025/10/05菱和パレス目白台
豊島区高田一丁目
雑司が谷駅3分 2,280万円111.7万円20.41㎡1K1階 / 6階建 東1996年37戸RC
2024/05/27メインステージ巣鴨
豊島区巣鴨二丁目
巣鴨駅6分 1,850万円88.1万円21㎡1K5階 / 13階建 南西1998年97戸SRC
2025/09/29アートイン巣鴨
豊島区巣鴨一丁目
巣鴨駅5分 1,890万円102.9万円18.37㎡1K6階 / 7階建 -1991年40戸RC
2024/08/05ドルチェロイヤルステージ新大塚
豊島区南大塚二丁目
新大塚駅6分 2,180万円104.1万円20.95㎡1K6階 / 7階建 南2001年36戸RC
2025/09/07ヴェルステージ駒込
豊島区駒込二丁目
駒込駅4分 1,980万円96.1万円20.61㎡1K9階 / 10階建 西1999年28戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.1%上昇、豊島区では15.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.5万円）は豊島区の平均と比較して26.4%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
72.0万円/㎡
前年比+13.1%
豊島区
91.4万円/㎡
前年比+15.3%

マンション概要

マンション名日神パレステージ南池袋
所在地東京都豊島区南池袋一丁目
交通山手線池袋駅徒歩7分
築年月1996年
階数11階建
総戸数58戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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